大部分人决定买这个楼盘的房，都是因为被这个楼盘的样板间吸引才做出的决定。而有些人会问：除了买这个楼盘的毛坯与精装房，我可不可以坐享其成，直接把样板间买下来?答案当然是可以的。其实很多楼盘到了结尾阶段都会抛售样板间，并且优惠力度还不小。这些样板间各方面的装修效果都特别好，各种家具电器齐全，可以直接拎包入住。那为啥子优点这么多开发商不拿去自己住呢?不容急，互家联盟这就为您排忧解惑。

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?首先，我们要分清楚，样板间并不是只有一种，一种是临时样板间，里面以精美的家具与绚丽的灯具布置，特别瑰丽，纯粹作为参观运用。等房子盖好大多都会与售楼处一并拆除。

而大家今日讲的则是另一种，大家称为实体样板间，这种样板间会按照交房要求来精装修，等到楼盘清算阶段就会寻找意给业主卖掉。这种样板间大家也说了，除了装修美观以外还可以拎包入住，十分方便。

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样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、瑰丽的洁具，等到房子盖好后，大多与售楼处一起拆掉。

另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房要求进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖向购房者。大家今日讨论的就是这一类。

样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间其实就是开发商的一种营销手段，用于展示参观，吸引购房者。因此开发商会挑选被大众认可的户型，并且位置朝给都很好的房子作为样板间，对房子进行精装修，材料也都是运用名牌。

2、拎包入住

既然说是样板间，那就不仅仅只是精装修而已，开发商还会向房子的家具配备齐全，应有尽有，完全省去了购房者后期添置家具的时间，可以实现拎包入住。而且这种样板间往往是最先完工的，基本上等到楼盘完工甲醛也消散完了，等于省心。

3、价格划算

价格，相信应该是业主们最在乎的事了。由于样板间只会在楼盘清盘后才会出售，因此在优惠力度上也是可想而知特别的大。

缺点

1、施工质量难以保证

我们都了解，基本楼盘还没最初施工样板间就已经完工了，虽然达到了房子的交房要求，但也只是超低要求而已。这样赶工出来的房子，在细节上特别容易出现问题，例如水电管道铺设，阳台厕所防水措施等等。这些问题一般交房时不要易发现，等到生活一段时发现问题已经来不及了。

2、交付要求不一致

虽然在参观时看着家具齐全，但收房是也许会发现缺了张桌子或椅子。还有相对重要的一点，那就是样板间的家具往往会定制偏小一号，以此凸显房子的空间。但如果家具不是常规尺寸运用起来也特别不方便。

3、二手

由于样板间的展示期长，被参观者摸来摸去，先不说家具有没有破损，经过那么长的时间，也已经是旧家具了。说句不好听的，其实就是二手房了。

买还是不买呢?

全面上述几点，究竟该不该买样板房呢?大家接着解析

1、近期是否入住

购买样板房都是啥子人?通常都是急着入住，却没有时间装修或者懒的装修的人，因此要能清楚属于哪种情况，如果短期内没有要入住的需求则不主推买样板间。

2、装修风格是否喜爱

另外有一种人，不急着入住，也不是没时间装修，他就是喜爱样板间的装修风格，觉得自己装修达差点这种效果。因此，为了避免自己不喜爱后期还要敲掉从头装修，就不容买。

3、装修质量是否合格

相信没有业主会跟我说：“我只要方便，不在乎房子质量”这种话。介绍我们也都默认，对于房子来说装修质量是最重要的。如果有意给购买样板间，一定要多次看房，如果查出问题就不容买了。

4、是否还有其他挑选

如果是小编自己，就不会买样板间。这里向我们壹个提议，看楼盘时一定要多做考察，如果房源充足，并且也有不错的位置的房子，则没有必备买样板间。若只是怕麻烦或抽不出时间来装修，完全可以找互家联盟帮您，从挑选装修企业、买材料、监工到验房清洁，一条龙服务，一步到位。

?如果购买，该如何做?

如果经过多方考察，最终您还是决定购买样板房的话，有哪些事需要注意的?

1、签订补充协议

和开发商签订一份补充协议，上面明确对房子的软装、硬装产品的保修期，并且写明如样板间的装修或房屋质量出问题应该怎么进行赔付。

2、验房要仔细

由于是成品，验收样板间要比验收毛坯难得多，因此最好找壹个专业的验房师帮助验房，对于后期房子出现问题来说，还不如花几百块验房，把隐患化解了。如果是自己验房的话，要预备好小锤子、水桶、卷尺等验房工具。

其实对于互家联盟来说，是不主推购房者直接买样板间的。但如果购房者意给相对明确，就一定要做好验房工作，避免后期生活中出现大大小小的问题。