相信我们对二手房50万的房子要交多少税，买二手房50万交多少税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！

买二手房50万交多少税：

买二手房要缴纳契税，按房款的1.5%收取(面积在144平米以上的按3%缴纳，面积在90平米以下，并且是首套房的按1%缴纳)；印花税按房款的0.05%收取；交易税按3元㎡收取；测绘费按1.36元㎡收取；权属登记费和取证费一般在200元以内。

买二手房要注意啥子：

1、房屋手续是否齐全

在购房时要检查对方的房产证，因为房产证是房屋全部权的专属凭证，没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险。对方也许将房产进行抵押或转卖，所以最好挑选有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋是家庭共有或夫妻共有的，因此在购房时要与房屋所有共有人一起签订房屋买卖合同，若部分共有人擅自处分共有财产的，则买卖合同无效。

3、交易房屋是否在租

很多二手房在交易时存在租赁的情况，而我国大部分城市都认可“买卖不破租赁”的规定，也就是说房屋买卖合同不能对抗原先成立的租赁合同，因此在购房时一定要知道清楚，以免不能及时入住。

4、土地情况是否清晰

在购房时要注意土地的性质，看时划拨还是出让，其中划拨土地是无偿运用，政府可无偿收回，出让土地时房主已经缴纳了土地出让金，拥有对房屋的全部权，但是要注意土地的运用年限，若土地年限只有40年，已运用了10年。则买方不是很划算。

5、物管费用是否拖欠

在购房时要注意是否有拖欠物管费、电费、天然气、暖气、煤气等，以免自己要承担所有的欠款。

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