数据显示，目前广州黄埔区新房均价约40263元/m2。具体到各个板块来看，黄埔区府新房均价约46388元/m2；科学城新房均价约41083元/m2；长岭居新房均价约52500元/m2；姿势城新房均价约29800元/m2。

过去的几年，黄埔可以说是广州楼市的“当红炸子鸡”。旧改高歌猛进、宅地受众多房企追捧、房价由2019年的2万多“猛蹿”到如今的4万多。

影响房价的因素有很多，抛开市场的共有因素，黄埔区的房价能在这几年往上“蹿”，更多是得益于区域的发展。

黄埔区在广州市的东部，和白云、天河、海珠、增城与从化这5个区域交界，和番禺区、东莞市隔江相望。

2000年，广州《城市总体发展SLG规划》出台，第一次提出“东进”、“南拓”、“西联”、“北优”四大发展SLG。而黄埔作为“东进”的桥头堡，自然要承担更多的责任。

东进SLG带动了科学城、姿势城、长岭居三个板块的发展，这些地方原来是一大片的荒芜之地，在短时间内，高楼林立、产业兴旺、人才集聚，变身宜居宜业新城。

科学城聚焦“五年大变化”，打造“一核三区两轴”区域创新格局，成为广州总部经济最为集聚、创新活力最为强劲的区域。这里，以占广州6.5%的土地面积，创造了40%的工业产值、15%的GDP与17%的税收收入。

姿势城则十年间从阡陌桑田到现代新城，聚焦“在政策支持与创新驱动上下功夫”，“一核两心多园”综合布局，成为姿势经济发展样板之城。

曾经的荒地，如今以蝶变为约232平方公里的国家级双边合作项目、粤港澳大湾区重大创新载体、广深港澳科技创新走廊核心平台之一。

伴随着区域发展，黄埔争取的房地产市场也是十分火热的。大牌房企云集，在黄埔区打造了大大小小的不同类型、风格的楼盘，既有主打刚需的项目，也不乏改善的高端项目，区域整体成交均价已被拉高至约40263元/㎡。

那么，黄埔区哪个楼盘值得买呢？

小编最近扒到黄埔的壹个好盘，3地铁环绕，周边配套醇熟，省级教学，它就是保利罗兰国际！

保利罗兰国际总规划四期，现开发8年，前三期已完成交付，今年售四期建面约98-135㎡三四房，在售单价约39000元/㎡。

从区域板块来看，保利罗兰国际位于科学城区府核芯，开创大道南，而开创大道集聚了3000家科技公司擎动智造经济，超400家科研机构入驻，10多个公司总部项目汇聚，高新手才聚集品质圈层，是广州名副其实的总部经济走廊。

再来看看它的交通配套：保利罗兰国际的交通配套是其一大卖点，坐拥3地铁+3有轨电车！3地铁为：6号线（已开通）【萝岗】【香雪】双地铁站。21号线（已开通）接驳【苏元】直达珠江新城；7号线二期连接大学城、广州南站，接驳番禺快速，轻松畅达全城！

接着就是保利罗兰国际的教学配套。社区内配备省一级小学——省一级开发区二小，家门口教学无忧，高品质教学资源丰富，片区学位数量充足；优质公立中小学环绕，周边坐落广州50%的贵族学校，华南师范、格兰纳达山等学校都坐落在周围，生源优质，师资优秀！

至于周边的商业配套，更是不会让人失望。黄金生活圈，人流量大，万达广场，保利华美香雪城（建设中）、萝岗奥园、锐丰广场敏捷广场等等！商业体量超10倍天河城！吃喝玩乐一网打尽。

综上来看，保利罗兰国际交通便利3地铁环绕，社区内省级教学，还有8大商业体环绕，值得入手！