办房产证需要哪些手续和证件(开发商一直不办房产证怎么办)

办理房产证（俗称房本）需要以下手续和证件：

1. 房屋买卖合同：作为购房的依据，应该与卖方签订合同，并由双方签字盖章。

2. 购房发票（或购房合同）：如果购房时交易双方未签订正式合同，可以使用购房发票或购房合同作为购房的证明。

3. 身份证：购房双方（买方和卖方）的身份证原件和复印件。

4. 户籍证明：购房双方的户籍证明原件和复印件。

5. 婚姻状况证明：如果购房者是已婚，需要提供婚姻状况证明，如结婚证原件和复印件。

6. 缴纳税款证明：需要提供购房双方缴纳的税款证明或者免税证明。

7. 不动产权证书：如果购房的房屋已经有不动产权证书，需要提供该证书的原件和复印件。

8. 其他材料：根据当地的规定和政策，可能还需要提供其他材料，如购房合同的备案证明、银行贷款证明等。

请注意，具体的手续和证件要求可能因地区不同而有所差异。建议你咨询当地的房地产管理部门或者公证处，以了解具体办理房产证所需的手续和证件。

1、提交申请：需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。

2、测绘：测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据，所以这是一定需要的材料之一，可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表，带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。

3、交税：在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。

4、领证：对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证，管理部门会给一张领取证书的通知书，需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。接下来在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。

在农村办理旧房子的房产证需要什么手续或者证件？【在旧房子以前没有房产证的情况下】
房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　（六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知六、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。

我爸出国工作了，近期不能回国，但是急需办理房产证，由我妈代办，需要哪些手续？问题补充：我有一张我爸签字按手印的空白纸，可以写份委托什么的吗？还是需要公证什么的，公证又是什么流程，比较复杂，希望详细解答
需要你爸爸出具一份公证委托书，委托你妈全权办理此事~　　需要你爸、妈身份证明、户口本、结婚证、公证委托书、买卖合同~

买的期房；住了一年了，该办理房产证了；物业提倡我们去找他们的代办，手续费好几百；想自己办理，如何办理呢？
把开发商给你的材料都带上具体如下：土地分割图，户型分割图，预售房合同，登记表，身份证，户口本，结婚证产权人到场，最重要的是钱一定要带，维修基金和契税契税90平米以下1% 90平米—144平米1.5% 144平米以上3% 二套房直接3%维修基金个地方不一样，南京这里电梯房120每平米多层90每平米你参考以下希望回答对你有帮助

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